Постановление администрации Чаплыгинского муниципального района от 24.10.2016 г. № 519 "О размещении информации на официальном сайте Российской Федерации в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет»"

Постановление администрации Чаплыгинского муниципального района от 26.08.2015 г. № 612 "Об утверждении Положения об участии муниципального образования «Чаплыгинский муниципальный район Липецкой области» в проектах муниципально-частного партнерства"

Перечень объектов, являющихся муниципальной собственностью Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, в отношении которых планируется заключение концессионного соглашения

№	Наименование недвижимого имущества Реестровый номер	Адрес (местоположение) недвижимого имущества	Кадастровый номер недвижимого имущества	Площадь, (протяженность) и или иные параметры, характеризующие физические свойства имущества	Балансовая стоимость (руб.)	Дата возникновения и прекращения права муниципальной собственности на имущество	Реквизиты документов оснований возникновения (прекращения) права муниципальной собственности на имущество	Сведения о правообладателе муниципального имущества
1	Тарный склад масел и химикатов	Россия, Липецкая область, Чаплыгинский район, г. Чаплыгин, пер. Московский, д. 1	48:10:0550832:198	1221,4	1999737	25.05.2016 г.	Соглашение об отступном по решению Чаплыгинского районного суда от 03.02.2016 г. по делу № 2-5/2016(2-834/2015) от 12.04.2016 г. Свидетельство государственной регистрации права от 25.05.2016 г. БВ № 230714	Чаплыгинский муниципальный район Липецкой области Российской Федерации

Сведения о контактных данных лиц, ответственных за реализацию проектов муниципально-частного партнерства:

Во исполнение Федерального закона от 13.07.2015г № 224-ФЗ «О государственно-частном партнерстве, муниципально - частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ответственными за реализацию полномочий назначены:

Жидких Роман Александрович – заместитель главы администрации Чаплыгинского муниципального района
тел: (47475) 2-15-70;
e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Жихорев Сергей Викторович – председатель комитета по экономике администрации Чаплыгинского муниципального района
тел: (47475) 2-14-43;
e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Смирнов Андрей Вячеславович – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации Чаплыгинского муниципального района
тел: (47475) 2-13-83
e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

На территории Чаплыгинского муниципального района расположены привлекательные объекты недвижимого имущества, земельные участки и водные объекты, которые могут быть предоставлены в качестве инвестиционных площадок для организации малого и среднего бизнеса:

Здание почты с . Демкино

Расположение: 399948, Липецкая область, Чаплыгинский район, с. Демкино, ул. Махоново, 100

Характеристика площадки:
Категория земель: земли населенных пунктов.
Существующих ограничений права не зарегистрировано.
Вид права: собственность.

Собственник: Администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.
Объект права: здание, назначение - нежилое.

Площадь здания: 44 кв.м.

Возможное направление использования - административное, торговое, туризм.

Линии электропередач, газопровод, водопровод находятся в 3 метрах от здания, имеется асфальтовое покрытие, земельный участок - 500 кв.м.

Здание бывшего Дома культуры в с. Демкино

Расположение: 399948, Липецкая область, Чаплыгинский район, с. Демкино, ул. Погореловка, 167а

Характеристика площадки:
Категория земель: земли населенных пунктов.
Существующих ограничений права не зарегистрировано.
Вид права: собственность.

Собственник: Администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.
Объект права: здание, назначение - нежилое.

Площадь здания: 95 кв.м., год постройки - 1974.

Возможное направление использования - административное, торговое, туризм, производственное.

Линии электропередач, газопровод, водопровод находятся в 5 метрах от здания, имеется асфальтовое покрытие.

Здание школы с. Троекурово

Расположение: 399910, Липецкая область, Чаплыгинский район, с. Троекурово, ул. Советская, 24

Характеристика площадки:
Категория земель: земли населенных пунктов.
Существующих ограничений права не зарегистрировано.
Вид права: собственность.

Собственник: Администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.
Объект права: часть здания, назначение нежилое.
Площадь земельного участка под застройкой, возможно расширение.

Площадь части здания: 985 кв.м.

Здание расположено в центре села.

Возможное направление использования - административное, торговое, производственное, туризм.
Все коммуникации подведены в здание, при реконструкции данного объекта возможно получение новых технических условий на электро-водо-тепло-снабжение.

  

Здание с. Троекурово

Расположение: 399910, Липецкая область, Чаплыгинский район, с. Троекурово, ул. Школьная, 93

Характеристика площадки:
Категория земель: земли населенных пунктов.
Существующих ограничений права не зарегистрировано.
Вид права: собственность.

Собственник: Администрация сельского поселения Троекуровский сельский совет.
Объект права: часть здания, назначение нежилое.
Площадь земельного участка под застройкой, возможно расширение.

Площадь части здания: 210 кв.м.

Здание расположено в центре села.

Возможное направление использования - административное, торговое, производственное, туризм.
Все коммуникации подведены в здание, при реконструкции данного объекта возможно получение новых технических условий на электро-водо-тепло-снабжение.

 

 

Помещение с. Троекурово

Расположение: 399910, Липецкая область, Чаплыгинский район, с. Троекурово, ул. Нефтебаза, 10.

Характеристика площадки:

Категория земель: земли населенных пунктов.

Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Вид права: собственность.

Собственник: Администрация сельского поселения Троекуровский сельский совет.

Объект права: здание, назначение нежилое.

Площадь земельного участка под застройкой, возможно расширение.

Площадь здания: 70 кв.м.

Здание расположено в центре села.

Возможное направление использования - административное, торговое, производственное, туризм.

Здание электрифицировано. Газопровод, водопровод находятся в 30 м от здания.

 

Административное здание с. Троекурово

Расположение: 399910, Липецкая область, Чаплыгинский район, с. Троекурово, ул.

Советская, 35.

Характеристика площадки:

Категория земель: земли населенных пунктов.

Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Вид права: собственность.

Собственник: Администрация сельского поселения Троекуровский сельский совет.

Объект права: часть здания, назначение нежилое.

Площадь земельного участка под застройкой.

Площадь части здания: 40 кв.м.

Здание расположено в центре села.

Возможное направление использования - административное, торговое, туризм.

Здание злектрофицировано. Газопровод находится в 3 м от здания, водопровод находится в 30 м от здания.

 

Часть здания с. Троекурово

Расположение: 399910, Липецкая область, Чаплыгинский район, с. Троекурово, ул. Советская, 39.

Характеристика площадки:

Категория земель: земли населенных пунктов.

Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Вид права: собственность.

Собственник: Администрация сельского поселения Троекуровский сельский совет.

Объект права: здание, назначение нежилое.

Площадь земельного участка под застройкой.

Площадь части здания: 17,4 кв.м.

Здание расположено в центре села.

Возможное направление использования - административное, торговое, туризм.

Все коммуникации подведены в здание, при реконструкции данного объекта возможно получение новых технических условий на электро-водо-тепло-снабжение.

Здание пекарни с. Ведное

Расположение: 399912, Липецкая область, Чаплыгинский район, с.Ведное

Характеристика площадки:

Категория земель: земли населенных пунктов.

Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Вид права: собственность.

Объект права: здание, назначение нежилое.

Площадь земельного участка под застройкой, возможно расширение.

Площадь здания: 240 кв.м.

Здание расположено в центре села.

Возможное направление использования - административное, торговое, производственное,

Здание электрифицировано. Газопровод, водопровод находятся в 6 м от здания.

 

Фермы с. Ведное

Расположение: 399912, Липецкая область, Чаплыгинский район, с.Ведное

Характеристика площадки:

Вид права: собственность.

Собственность: Частная

Объект права: здания, назначение нежилое.

Площадь зданий: 4800 кв.м. (6 корпусов по 800 кв.м.)

Возможное направление использования: содержание КРС, овец, птицеферма

Электроснабжение: до КТП – 10 м.

Водоснабжение: водопровод подведен.

 

Здание интерната с. Новое Петелино

Расположение: 399910, Липецкая область, Чаплыгинский район, с.Новое Петелино.

ул.Сиреневая

Характеристика площадки:

Категория земель: земли населенных пунктов.

Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Вид права: собственность.

Собственник: Администрация сельского поселения Петелинский сельсовет.

Объект права: здание, назначение нежилое.

Площадь земельного участка под застройкой, возможно расширение.

Площадь здания: 292,5 кв.м.

Здание расположено в центре села.

Возможное направление использования - административное, торговое, производственное, туризм, жилье.

Здание электрифицировано. Газопровод, водопровод находятся в 40 м от здания.

 

Спортзал с. Новое Петелино

Расположение: 399910, Липецкая область, Чаплыгинский район, с.Новое Петелино, ул.Сиреневая

Характеристика площадки:

Категория земель: земли населенных пунктов.

Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Вид права: собственность.

Собственник: Администрация сельского поселения Петелинский сельсовет.

Объект права: здание, назначение нежилое.

Площадь земельного участка под застройкой, возможно расширение.

Площадь зданий: 116,5кв.м.

Здание расположено в центре села.

Возможное направление использования - административное, торговое, производственное, туризм.

Здание электрифицировано. Газопровод, водопровод находятся в 40 м от здания.

 

Здание столовой с. Соловое

Расположение: 399924, Липецкая область, Чаплыгинский район, с. Соловое

Характеристика площадки:

Категория земель: земли населенных пунктов.

Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Вид права: собственность.

Собственник: не зарегистрирован

Объект права: здание, назначение нежилое.

Площадь земельного участка под застройкой, возможно расширение.

Площадь здания: 120 кв.м., год постройки 1992

Здание расположено в центре села.

Возможное направление использования - административное, торговое, производственное.

Здание электрифицировано, имеется водопровод, канализация. Газопровод проходит в 100 м от здания.

 

Участок земли с. Соловое

Расположение: 399924, Липецкая область, Чаплыгинский район, с. Соловое

Характеристика площадки:

Категория земель: земли населенных пунктов.

Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Вид права: собственность.

Собственник: Администрация сельского поселения « Соловской сельсовет»

Площадь земельного участка 1000 кв.м., асфальтовое покрытие , находится в 20 м от трассы федерального значения Москва-Волгоград.

Возможное направление использования –автосервис, общественное питание.

Линии электропередач расположены в 10м от площадки.

 

Здание школы с. Зенкино

Расположение: 399943, Липецкая область, Чаплыгинский район, с.Зенкино

Характеристика площадки:

Категория земель: земли населенных пунктов.

Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Вид права: собственность.

Собственник: Администрация сельского поселения Зенкинский сельский совет.

Объект права: здание, назначение нежилое.

Площадь земельного участка под застройкой, возможно расширение.

Площадь здания: 379 кв.м.

Здание расположено в центре села.

Возможное направление использования - административное, торговое, производственное, туризм.

Здание электрифицировано. Газопровод, водопровод находятся в 20 м от здания.

 

Гаражи с. Зенкино

Расположение: 399943, Липецкая область, Чаплыгинский район, с.Зенкино

Характеристика площадки:

Категория земель: земли населенных пунктов.

Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Вид права: собственность.

Собственник: Администрация сельского поселения Зенкинский сельский совет.

Объект права: здание, назначение нежилое.

Площадь земельного участка под застройкой, возможно расширение.

Площадь здания: 120 кв.м.

Здание расположено в центре села.

Возможное направление использования - производственное, складское.

Здание электрифицировано. Газопровод, водопровод находятся в 20 м от здания.

Направления для развития малого и среднего бизнеса по поселениям (Таблицы № 1, № 2)

№	Инвестиционное предложение	Имеющиеся ресурсы	Реализация в разрезе поселений
1.АПК
1	Развитие тепличного хозяйства. Производство овощей закрытого грунта (помидоры, огурцы, кабачки, перец болгарский, редис, дайкон, лук зеленый, капуста, петрушка, укроп, кинза, салат листовой)	-земли поселений – 14,4 тыс.га; - земли фонда перераспределения – 9,2 тыс.га; - возможность выделения 5,5 тыс. га под инвестиционные площадки; - не занятые в экономике трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел., в т.ч. сельское население - 0,7 тыс.чел.; - опыт выращивания овощей (Жабинский с/с)	Весенние теплицы – все сельсоветы
2	Выращивание овощей открытого грунта: помидоры, огурцы, капуста (белокочанная, цветная), морковь столовая, свекла столовая, лук на репку, кабачки, чеснок	- возможность выделения 5,5 тыс. га под инвестиционные площадки; -земли поселений – 14,4 тыс.га; - не занятые в экономике трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел., в т.ч. сельское население - 0,7 тыс.чел.; - опыт выращивания овощей	Во всех сельских поселениях
3	Выращивание картофеля, в т.ч. для чипсов (с низким содержанием крахмала)	- возможность выделения 5,5 тыс. га под инвестиционные площадки; -земли поселений – 14,4 тыс.га; - не занятые в экономике трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел., в т.ч. сельское население – 0,7тыс.чел.; -наличие картофелехранилищ в сельсоветах; - благоприятные климатические условия; - опыт выращивания картофеля., овощей ( Юсовский с/совет)	Во всех сельских поселениях
4	Возрождение промышленного садоводства	- площадь плодово-ягодных насаждений – 0,6 тыс. га, - не занятые в экономике трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел., в т.ч. сельское население - 0,7 тыс.чел.;	Братовский с/с
5	Выращивание цветочной рассады, саженцев декоративных культур.	-земли поселений – 14,4 тыс.га; - не занятые в экономике трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел., в т.ч. сельское население - 0,7 тыс.чел.;- - благоприятные климатические условия	Сельские поселения, г. Чаплыгин
6	Заготовка и хранение (овощи, плоды, картофель)	- возможность выделения 5,5 тыс. га под инвестиционные площадки; - не занятые в экономике трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел., в т.ч. сельское население - 0,7 тыс.чел. Наличие подвальных помещений - 358 м2	В Кривополянском, Юсовском, Зенкинском сельских поселениях, г. Чаплыгин
7	Производство плодоовощных консервов: икра овощная, салаты, закуски, маринование; варенье, джемы, конфитюры, повидло, пюре, соки натуральные (в стеклянной упаковке), сиропы. Засолка и квашение овощей, грибов.	- возможность выделения 5,5 тыс. га под инвестиционные площадки; - не занятые в экономике трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел., в т.ч. сельское население - 0,7 тыс.чел.; - валовой сбор овощей – 3,5 тыс. тонн; - валовой сбор плодов – 0,9 тыс. тонн;	Во всех сельских поселениях, г. Чаплыгин
8	Развитие молочного животноводства	- поголовье КРС (молочное) – 1,6 тыс. голов; - не занятые в экономике трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел., в т.ч. сельское население - 0,7 тыс.чел.; - производство молока в с/х предприятиях и КФХ – 9,5 тыс. тонн; - закупка у населения – 0,2 тыс. тонн Наличие животноводческих помещений -32104 м2	Создание животноводческой мини-фермы по производству молока– на базе ЛПХ в Люблинском, Новополянском, Ломовском , Зенкинском с/советах
9	Производство молочной, кисломолочной продукции, сыров (твердых, сычужных), использование отходов от переработки молока (тан, айран), сыворотка	- поголовье КРС (молочное) – 1,6 тыс. голов; - возможность выделения 5,5 тыс. га под инвестиционные площадки; - не занятые в экономике трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел; - производство молока в с/х предприятиях и КФХ – 9,5 тыс. тонн; - закупка у населения – 0,2 тыс. тонн; - возможность расширения производства на базе ООО «Чаплыгинмолоко»	Юсовское сельское поселение
10	Развитие мясного животноводства	- не занятые в экономике трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел., в т.ч. сельское население - 0,7 тыс.чел.; - производство мяса в с/х предприятиях и КФХ – 2,1 тыс.тонн	В сельских поселениях
11	Производство меда (сувенирная расфасовка) и изделий на его основе (медовуха, прополис, воск), брендирование продукции	- количество пчелосемей в ЛПХ – 822; - не занятые в экономике трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел., в т.ч. сельское население - 0,7 тыс.чел.	В Юсовской, Братовской, Люблинской, Новополянской с/администрациях
12	Организация кролиководства	- не занятые в экономике трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел.	Создание кролиководческой мини-фермы в Жабинском с/совете, пос. Рощинский Шишкинский с/совет, г. Чаплыгине.
13	Организация мини-коптилен (копченое сало, рыба, птица)	- не занятые в экономике трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел.;	В сельских поселениях
14	Организация заготовительных потребительских кооперативов	- производство картофеля- 14 тыс. тн. - производство овощей - 7 тыс. т.н Наличие нежилых помещений (зданий, школ) на территории сельских поселений Буховской, Дубовской, Троекуровский сельские советы (инвестиционные площадки) - возможность получить господдержку в рамках действующих целевых областных и районных программ	Создание материально-технической базы по заготовке, хранению и переработке с/х продукции
2. Промышленность
15	Производство срубов, оконных и дверных блоков, производство древесного топлива из древесных отходов (пелетов, брикетов, гранулированных опилок)	- площадь лесных угодий – 14,6 тыс. га; - не занятые в экономике трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел.; - наличие - 473 км автодорог, в т.ч. – 320 км с твердым покрытием; - развитие производств на базе пилорам	Буховской сельсовет, на базе ЛОГУП Чаплыгинский лесхоз в с. Буховое.
16	Производство металлических изделий	- не занятые трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел.; - наличие производственных помещений.	Ремонт и производство металлоизделий в Кривополянском , Ломовском сельских поселениях
17	Добыча природного камня, производство щебня	Наличие месторождения природного камня в с. Чечеры.	В с. Чечеры Зенкинского с/совета
18	Производство мягкой мебели	Расширение производства по изготовлению мягкой мебели	В с.Ломовое Ломовского с/совета
19	Производство ферасплавов для металлургической промышленности	не занятые трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел.; наличие производственных помещений	Урусовский с/с
3. Услуги
20	Организация семейного туризма, семейного отдыха	- площадь лесных угодий – 14,4 тыс.га; - наличие 69 водных объектов; - объектов культурного наследия - 56; - наличие федеральной трассы М6 «Каспий» («Москва –Волгоград»); - наличие туристических объектов для семейного отдыха	В с. Буховое, Буховской с/совет
21	Организация придорожного сервиса (кафе, кемпинги, гостиницы, автосервис, в т.ч. для большегрузного транспорта)	- наличие трассы федерального значения М6 «Каспий» («Москва –Волгоград»); - не занятые в экономике трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел.	г. Чаплыгин, Кривополянский с/совет
22	Организация торговли, общепита и бытовых услуг в сельской местности	-1 сельский населенный пункт (с численностью от 100 до 300 чел.), в котором проживает 145 человек, не имеет стационарного торгового предприятия	с. Заречье-Ломовое Жабинского с/совета, Шишкинского с/совета, Ломовской с/с, г.Чаплыгин.
23	Организация грузоперевозок в районе	- незанятые трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел.	Во всех сельских поселениях, в г. Чаплыгине
24	Оказание бытовых услуг (отделка квартир, строительство и ремонт жилья, изготовление ключей, заточка инструментов и др.)	- незанятые трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел.	г. Чаплыгин, сельские поселения
25	Оказание бытовых услуг (вспашка огородов, заготовка сена, ремонт квартир, сварочные работы)	- земельные участки населения – 4 тыс. га; - наличие в ЛПХ населения КРС -6,5 тыс. гол.., 2,5 тыс. голов овец и коз; - незанятые трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел.	г. Чаплыгин, сельские поселения
26	Оказание услуг по организации и проведению обрядов (свадьбы, юбилеи и др. торжества)	- незанятые трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел.	г. Чаплыгин,
27	Организация технического и сервисного обслуживания сельскохозяйственной техники	- наличие у населения тракторов -240 ед. - незанятые трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел.	г. Чаплыгин, Шишкинское поселение
28	Оказание услуг по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей	- наличие у населения автомобилей -6,4 тыс. ед. - незанятые трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел.	г. Чаплыгин, сельские поселения
29	Воспроизводсво рыбных и водных биоресурсов	- незанятые трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел -наличие водных ресурсов (69 прудов)	Сельские поселения
30	Открытие цеха по деревообработке	- незанятые трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел.	с. Ломовое Ломовского с/совета
31	Строительство автозаправочных станций	- незанятые трудовые ресурсы – 1,9 тыс. чел.	г. Чаплыгин, Колыбельский с/с

Таблица 2

Создание пансионата с режимом работы круглый год на базе оздоровительного лагеря "Орбита" с.Буховое, площадь 5 га. Все коммуникации в наличии. Продажа, аренда по договоренности.

Строительство городского рынка на выделенном участке земли. Все коммуникации подведены. Продажа, аренда по договоренности.

Строительство сервисного комплекса для автостоянки большегрузных автомобилей на выделенном участке земли площадью более 7 га. Сотрудничество по договоренности.

Создание туристического маршрута - 60 км - усадьба Семенова-Тянь-Шанского, дом Меншикова, соборы, храмы, церкви. Сотрудничество по договоренности.

Строительство парогазовой электростанции мощностью 117 мВт на территории Юсовской сельской администрации с применением инновационной схемы сжигания топлива. Сотрудничество по договоренности.

Строительство Асфальтобетонного производства последнего поколения на территории особой экономической зоны с приданием инвестору статуса участника. Аренда земельного участка с полным набором инженерной инфраструктуры на льготных условиях. Сотрудничество в рамках закона Липецкой области "Об особых экономических зонах регионального уровня".

Строительство консервного завода по переработке овощной продукции с. Юсово. Аренда земельного участка площадью 3,4 га с набором инженерной инфраструктуры.

Строительство животноводческого комплекса молочного направления на 4000 голов КРС. Сформированный земельный участок по застройку площадью 14 га. Сформирован комплекс земель сельскохозяйственного назначения под создание кормовой базы площадью 4000 га. Сотрудничество по договоренности.

Восстановление Дома-усадьбы Чаплыгина С.А. под торгово-развлекательный центр. Реконструкция существующего здания в центре г.Чаплыгина. Сотрудничество по договоренности.

Организация производства ферросплавов с применением новейших терморудных печей на площадке промышленного комплекса бывшего ОАО «Ранова». Сотрудничество по договоренности.

Организация объекта общественного питания. Имеется возможность получения господдержки в рамках действующих целевых программ. Выделение земельного участка на льготных условиях. Сотрудничество по договоренности.

Инициатор проектов

Администрация Чаплыгинского района

Адрес

399900, г.Чаплыгин, Липецкая область, пл.Октябрьской революции, 7

 

Паспорт инвестиционной площадки с. Новополянье

Название площадки	Земельный участок
Местонахождение (адрес) площадки	399941 Липецкая область, Чаплыгинский район, село Новополянье
Планируемое использование площадки	Строительство птицефермы

Основные сведения о площадке

Владелец площадки	Администрация сельского поселения Новополянский сельсовет
Юридический (почтовый) адрес, телефон (код города), e-mail, web-site	399941, Липецкая область, Чаплыгинский район, село Новополянье
Контактное лицо (Ф.И.О.)	Жидких Роман Александрович
Телефон (код города)	(47475) 2-11-05
e-mail	Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Условия приобретения (пользования) площадки (покупка, аренда и т.д.)	аренда
Расчетная стоимость аренды	0,1% от кадастровой стоимости
Прочие затраты, связанные с приобретением площадки (топографическая съемка, составление кадастрового плана, межевание и т.д.)	нет
Описание земельного участка:
Площадь земельного участка, га	126
Форма земельного участка	прямоугольная
Категория земель (земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых природных территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса)	Земли сельхозназначения
Функциональная зона (жилая, общественно-деловая, производственная, инженерной и транспортной инфраструктуры, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, иное)	сельскохозяйственного использования

 

	нет
Существующие инженерные коммуникации на территории участка	500 метров от границ участка вода, свет, газ
Наличие ограждений и/или видеонаблюдения (есть, нет)	нет
Рельеф земельного участка (горизонтальная поверхность, монотонный склон; уступы; сложный ландшафт (лощины, промоины, ямы, обрывы, бугры и т.п.); смешанный ландшафт)	горизонтальная поверхность, ровный и прямой
Вид грунта	Чернозем
Глубина промерзания, м	1,29
Уровень грунтовых вод, м	Низкий
Возможность затопления во время паводков	Нет
Описание близлежащих территорий и их использования
Расстояние до ближайших жилых домов	до ближайших домов около 1 км
Близость к объектам, загрязняющим окружающую среду (указать тип загрязнения и расстояние, км)	нет
Ограничения использования участка (санитарно-защитная зона, водоохранная зона, зона охраны объектов культурного наследия, близость к природным заповедникам, охранные зоны инженерных коммуникаций, иное)	нет
Виды разрешенного использования, исходя из функционального зонирования	Земли сельхозназначения
Текущее использование площадки	используется по сельхозназначению

Удаленность участка

от центра субъекта Российской Федерации, в котором находится площадка	г. Липецк – 100км
от центра ближайшего субъекта Российской Федерации	До г. Москва - 370 км
от ближайших автомагистралей и автомобильных дорог	1 км
от ближайшей железнодорожной станции	12 км - г. Чаплыгин

Доступ к площадке

Автомобильное сообщение
Описание всех существующих автомобильных дорог ведущих к участку (тип покрытия, количество полос, ограничения для транспорта с точки зрения веса, высоты, давления, доступа грузовиков и дорожной техники, специальные дневные или сезонные режимы движения) и расстояние до дороги, если она не подходит вплотную к площадке	автодорога с асфальтным покрытием, 2 полосная
Железнодорожное сообщение
Описание железнодорожных подъездных путей (тип, протяженность, другое); при их отсутствии - информация о возможности строительства ветки от ближайшей железной дороги, расстояние до точки, откуда возможно ответвление	Нет
Иное сообщение	Пассажирский транспорт (автобус)Данков-Чаплыгин –3 рейса, 3 рейса -Чаплыгин-Зенкино

Характеристика инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры	Ед. измерения	Удаленность источника подключения, характеристика сетей и объектов инфраструктуры	Свободная мощность, или необходимые усовершенствования для возможности подключения	Тариф на подключение	Поставщики услуг (с указанием контактной информации)
Газ	куб. м/час	500 м		Согласно техническим условиям	Филиал ОАО "Газпром газораспределение Липецк" в г. Чаплыгин Адрес: 399900, Липецкая область, г. Чаплыгин, ул. Строительная, д1а. Телефон: 8(47475) 2-27-25 адрес элек. почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Директор: Шкутков Павел Владимирович
Электроэнергия	Квт	500 м		Согласно техническим условиям	ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» Чаплыгинский участок СЭЭ, 399900, г. Чаплыгин ул. Ломоносова, дом 37, телефон 8(4742)2-53-11, Начальник-Андреев Михаил Николаевич Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Водоснабжение	куб. м/год	500 м		Согласно техническим условиям	Комплекс “Чаплыгинский” Адрес: Липецкая область, Чаплыгинский район, г. Чаплыгин, ул. С.Тяньшанского, 92Б Начальник комплекса: (47475)2-15-62 Контактные телефоны: Диспетчерская:8-905-681-55-18 E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Трудовые ресурсы

Численность трудоспособного населения муниципального образования, в котором находится площадка

488 человек

Перечень водных объектов Чаплыгинского муниципального района для привлечения представителей малого и среднего бизнеса с целью приобретения прав пользования для спортивного рыболовства, рыбоводства и рекреации

Хавенка — водохранилище на р. Хавенка

Сведения о водном объекте:

Водохранилище на ручье Хавенка. Код водохозяйственного участка 05.01.01.005, наименование ВХУ «Воронеж от истока до г. Липецк без р. Матыра», Липецкая область, Чаплыгинский муниципальный район, 4,0 км юго-западнее с. Дубовое.

Площадь водохранилища при НПУ составляет 82,4 га, объём — 1463,0 тыс. м3. Средняя глубина — 1,8 м, максимальная — 4,0 м.

Пруд находится в живописном месте, рядом — хвойный лес. Здесь можно насладиться всеми прелестями рыбалки, а также просто почувствовать гармонию с природой, сидя на берегу и наслаждаясь великолепным пейзажем.

Можно поймать: карп, карась, линь, амур, толстолобик, окунь, щука, плотва, красноперка, ерш, раки.

Электроснабжение: 50 м. до 10 кВ линии электропередач

Дорожное покрытие: щебеночное.

Перечень гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водном объекте, обеспечивающих возможность использования водного объекта или его части для нужд Водопользователя:

• земляная плотина длиной 630,0 п.м.;
• водосбросное сооружение щитового, закрытого типа из стали, 2 нитки длиной 34,0 п.м., диаметр 2 м;
• донный водоспуск закрытого типа, трубчатый из стали, 1 нитка длиной 103,2 п.м., диаметр 1,02 м;
• ледозащитные сооружения.

Наличие зон с особыми условиями их использования:

Ширина водоохранной зоны — 100 метров, ширина прибрежной защитной полосы — 30 метров.

Возможные направления использования:

• развитие рыболовства
• производство рыбы
• производство птицы
• туризм (организация мест отдыха, строительство кафе и других объектов инфраструктуры).

 

Пруд с. Ведное

Расположение: находится на балке Погожая с северо-западной стороны с. Ведное Чаплыгинского района Липецкой области, на расстоянии 1,5 км от села

Собственность: Администрация Ведновского сельсовета

Характеристика: площадь 6, 0 га.

Возможное направление использования: для организации отдыха, развития рыболовства.

Электроснабжение: до КТП – 500м.

 

Также на территории Чаплыгинского муниципального района расположены следующие водные объекты (пруды), которые могут быть предоставлены в аренду:

Наименование(расположение)	Площадь зеркала га
Братовский с/с
Братовка, Воробьёвский	1
Воскесеновский	1
д.Щербинино (в центре села)	0,7
д.Щербинино (за селом)	1
Каширский под с.Ломовое	5
Буховской с/с
с.Буховое (центр села)	0,65
Хавенка- водохранилище на р.Хавенка	82,4
Ведновский с/с
с.Лихоретово	2,4
с.Тютчево	3,4
с.Бутырки	7,2
д.Волково ГТС пруда на балке Погожая	18,4
с.Зоринские выселки	5,2
с.Выселки	3,2
с.Ивановка	3,7
с.Ивановка	8
д.Волково	10,5
Дёмкинский с/с
4.5км западнее с Дёмкино ГТС пруда на б.Сурков Верх.	8
Дубовской с/с
с.Дубовое ул.Театральная	1
д.Смычка	2
Жабинский с/с
с.Заречье-Ломовое	3
с.Заречье-Ломовое	2,2
Зенкинский с/с
Кончанский Коренной лог	14,7
Колыбельский с/с
1,5км западнее сКолыбельское Махонов Лог	16
5км.западнее с.Колыбельское Махонов Лог	35
Конюшковский с/с
с.Троекурово	1
с.Конюшки-Вахино	1
Лозовский с/с
0,5км западнее с.Лозовка	230
с.Лопоток	6
с.Лопоток	1,3
с.Лопоток	1
с.Нарышкино	0,5
с.Нарышкино	0,5
с.Нарышкино	0,5
с.Лозовка(Школьный)	2,5
с.Орловка	0,5
Люблинский с/с
с.Дуровщино	3,1
с.Горюшки	2,3
с.Горюшки	0,6
с.Топтыково (автодорога)	3,5
с.Топтыково (мастерские)	1,5
с.Топтыково (школа)	1,8
с.Люблино	0,5
Петелинский с/с
с.Горлово	7
Пиковский с/с
с.Журавинки водохранилище на р.Булавка	113
Соловской с/с
с.Соловые	0,5
с.Соловые	6
с.Солнцево	0,3
с.Солнцево	0,4
Троекуровский с/с
р.Руденка с.Епинетово	7,4
с.Никольское	0,5
с.Троекурово	0,5
с.Троекурово	0,2
Урусовский с/с
с.Денисовка	0,5
с.Денисовка	1,5
Шишкинский с/с
п.Рощинский	0,2
п.Рощинский(школа)	2,5
Юсовский с/с
с.Б.Снежиток	3,2

Часть Чаплыгинского завода агрегатов

 

1. Характеристики производства и местноположение предприятия.

• ООО "Чаплыгинский завод агрегатов" расположен в г. Чаплыгин Липецкой области, в 350 км. от г. Москва.
• Общая производственная территория - 18 Га.
• Общая площадь свободных производственных помещений - 18,5 тыс. кв.м.
• Внутренняя высота производственных помещений - более 6 м.
• Размеры главных ворот - 4 х 6 м.
• Общая площадь офисных помещений - 973 кв.м.
• Полы в производственных помещениях устроены металлической плиткой с максимальной нагрузкой 10 тн. / кв.м.
• Собственные подъездные пути и разветвленная автомобильная сеть.
• Ж/д подъездной путь (расстояние до ближайшей станции - 500 м.)
• Гаражи для автотранспорта
• Газопровод с ГРП (мощность - 6 атм.)
• Система оборотного водоснабжения мощностью 1,2 куб.м./сек.
• Установленная мощность по электроэнергии - 10 мВт.

2. Описание производственных площадей.

• Общая производственная площадь составляет более 19 тыс. кв.м., высота помещения достигает 12 м. Цеха оснащены мостовым краном, грузоподъемностью 5 т, кран-балками и механическим стружкоудалением.

3. Количество складов и их площадь:

• Склад сбыта - 1 156 кв.м.
• Склад тарный, масел и химикатов - 1 753 кв.м.
• Склады сборно-разборные, металлические - 4 951 кв.м.
• Склад - 660 кв.м.

4. Количество подъемного оборудования:

• Кран мостовой - 2 шт.
• Кран-балка - 16 шт.
• Электрокран-балка - 1 шт.
• Электротельфер - 2 шт.
• Кран консольно-поворотный - 1 шт.

Преимущества завода агрегатов

• Удобное географическое расположение в Центральной Европейской части России, близость к крупным городам: Липецк, Воронеж, Рязань, Тамбов:
• Близость к автомобильным и железнодорожным трассам федерального значения: трасса "Волгоград - Москва" и Мичуринская железная дорога;
• Территория завода располагает всеми необходимыми коммуникациями, которые находятся в рабочем состоянии: электричество, водоснабжение, газоснабжение, канализация, очистные сооружения, железнодорожные пути.

Здания для продажи или аренды:

1. Здание компрессорной. Площадь - 602,6 кв.м.
   
2. Здание склада и мастерских. Площадь - 1156,3 кв.м.
   
   
   
3. Здание тарного склада масел и химикатов. Площадь - 1753,2 кв.м.
   

По вопросу покупки или аренды этих объектов обращаться: Нештак Олег Александрович (тел. 8 (920) 510-99-66.

На территории Чаплыгинского муниципального района успешно развивается ОЭЗ РУ ППТ "Чаплыгинская". Для дальнейшего развития данной территории инвестиционно-привлекательным является проект размещения энергоблока:

Заказчик: администрация Чаплыгинского муниципального района

Краткое описание инвестиционного проекта

Территория ОЭЗ РУ «Чаплыгинская» расположена на землях муниципального образования городское поселение г.Чаплыгин Липецкой области и предназначена для размещения предприятий различных отраслей промышленности (металлургической, нефтеперерабатывающей, машиностроительной и т.д.) площадью 449 га. В соответствии со статьей 10 закона Липецкой области от 16 августа 2006 г. № 316-03 "Об особых экономических зонах регионального уровня" для участников ОЭЗ РУ предусмотрены меры государственной поддержки, в т.ч. снижение налогового бремени, уменьшение арендной платы на землю и возможность предоставления государственных гарантий Липецкой области при привлечении кредитных ресурсов.

Для решения производственных задач ОЭЗ РУ необходимо качественное энергоснабжение. На сегодняшний день суммарная проектная электрическая нагрузка резидентов Особой экономической зоны составила 19,1 МВт. Объем потребления электрической энергии абонентами Чаплыгинского района за 2011 год составил 50 425 836 кВтч. Тепловая нагрузка (теплоснабжение г. Чаплыгин) доходит до 9 Гкал/ч.

Существующие генераторы и сети, уже сегодня, не могут в полном объеме удовлетворить проектные потребности резидентов ОЭЗ РУ в энергоресурсах и обеспечить надежность энергоснабжения. А увеличение нагрузки для обеспечения нужд ОЭЗ РУ не возможно без дополнительных капиталовложений. В тоже время в цене электроэнергии, приобретаемой на рынке, затраты на транспорт занимают до 40%.

Для решения этих проблем инвестиционным проектом предлагается создать локальный источник энергоснабжения (далее Энергоисточник) для обеспечения резидентов ОЭЗ электрической и тепловой энергией с максимальным использованием существующей инфраструктуры ОЭЗ РУ «Чаплыгинская» и муниципального образования г. Чаплыгин.

При реализации проекта ОЭЗ РУ получает:

- повышение надежности энергоснабжения;

- стоимость электрической энергии для собственных нужд на 10...30% ниже рыночной и оптимизацию стоимости тепловой энергии;

- возможность получения дополнительной прибыли от реализации излишков тепловой и электрической энергии.

Намечаемая к выпуску продукция - электрическая энергия (переменный электрический ток с частотой 50 Гц, требуемым для производства напряжением) и тепловая энергия (горячая вода, пар давлением до 5 МПа и температурой до 500°С).

Потребители продукции Энергоисточника - резиденты ОЭЗ РУ «Чаплыгинская», промышленные предприятия и объекты жилищно-коммунального хозяйства Чаплыгинского района.

Неравномерное потребление электрической и тепловой энергии обусловлено:

- в течение суток - технологическими процессами;

- в течение месяца - отсутствием производства продукции в выходные и праздничные дни;

- в течение года - сезонными изменениями температур наружного воздуха.

Для учета этого принят коэффициент неравномерности потребления предприятием электрической энергии величиной 0,75.

Для эффективной работы Энергоисточника его проектируемые мощности должны:

- обеспечить большую часть потребности ОЭЗ РУ в электрической и тепловой энергии;

- работать в режиме близком к номинальной нагрузке;

- обеспечивать надежность энергоснабжения ОЭЗ РУ.

Одна из важнейших характеристик эффективной работы Энергоисточника - коэффициент использования установленной мощности (КИУМ). Для обеспечения КИУМ=1 (100% использования установленной мощности Энергоисточника), с учетом изложенного выше, необходима реализация излишков электрической энергии с нагрузкой, соответствующей 0,25 Куст.

Выбор мощности энергоблока

Исходя из этих условий, для оценки возможности осуществления энергоснабжения ОЭЗ РУ «Чаплигинская» в целом, а так же остальных потребителей Чаплыгинского района проектом рассматриваются четыре значения максимальной потребляемой мощности тах):

- 5 МВт;

- 30 МВт;

- 60 МВт;

- 100 МВт.

Установленная мощность Энергоисточника уст) будет, соответственно:

- 2,5 МВт;

- 15 МВт;

- 30 МВт;

- 50 МВт.

Энергоисточник поставляет электрическую и тепловую энергию с требуемыми параметрами и в объемах, обеспечивающих бесперебойную работу потребителей в условиях сезонных изменений потребления энергии.

Работа Энергоисточника основана на технологии теплофикации, т.е. комбинированной (совместной) выработки электрической и тепловой энергии в одной установке. Основной энергетический эффект теплофикации заключается в замещении теплоты, вырабатываемой при раздельной схеме энергоснабжения в котельных, отработавшей теплотой, отведенной из теплосилового цикла электростанции. Применение этой технологии позволяет повысить эффективность использования теплоты сгорания топлива до 80-90 %, и соответственно снизить себестоимость получаемой электрической и тепловой энергии.

Основной ресурс, требуемый для работы Энергоисточника - природный газ. Годовой объем потребления для Энергоисточника с максимальной установленной электрической мощностью 50 МВт составит 64 236 016 нм3.

В настоящее время к ОЭЗ РУ ППТ «Чаплыгинская» подведен газопровод высокого давления протяженностью 1990 м, Р=0,6 МПа, d=426х6мм. И газопровод высокого давления протяженностью 6353м, Р=1,2 МПа, d=530х6мм объем реализации газа по данным сетям составляет 300 млн. м3 в год.

, обеспечивающим водоотведение на городские биологические очистные сооружения.

Эффективность инвестиций оценивается на основании сравнения затрат на обеспечение энергоснабжения ОЭЗ РУ «Чаплыгинская» по двум вариантам для различных значений максимальной потребляемой мощности тах):

Вариант 1. Базовое электроснабжение от ГТУ-ТЭЦ, компенсация пиков электроснабжения от сетей МРСК. Теплоснабжение - на базе электрической выработки электрической энергии ГТУ-ТЭЦ от котлов-утилизаторов. Вариант 2. Базовое и пиковое электроснабжение от сетей МРСК. Теплоснабжение от собственной котельной.

Расчет капитальных вложений

Затраты на строительство по обоим вариантам исчисляются исходя из удельной стоимости в ценах (без НДС) на октябрь 2012:

- удельная стоимость строительства ГТУ-ТЭЦ - 42 200 руб./кВт установленной электрической мощности;

- удельная стоимость технологического присоединения к сетям МРСК - 15 000 руб./кВт присоединенной электрической мощности;

- удельная стоимость строительства котельной - 4 000 руб./кВт установленной тепловой мощности.

Капитальные вложения (без НДС) по вариантам составили:

Наименование	Установленная электрическая мощность, МВт
	2,5	15	30	50
Вариант 1, тыс. руб.	168 740	1 012 440	2 024 880	3 374 800
Вариант 2, тыс. руб.	97 350	584 100	1 168 200	1 947 000
Разница, тыс. руб.	-71 390	-428 340	-856 680	-1 427 800

Расчеты объемов выработки

Объемы потребления электрической энергии определяются исходя из времени потребления 8000 часов в год с учетом неравномерности потребления в течение суток:

Наименование	Установленная электрическая мощность, МВт
	2,5	15	30	50
Вариант 1,кВт ч.	20 000 000	120 000 000	240 000 000	400 000 000
Вариант 2,кВт ч.	20 000 000	120 000 000	240 000 000	400 000 000

Объемы потребления тепловой энергии:

Наименование	Установленная электрическая мощность, МВт
	2,5	15	30	50
Вариант 1,кВт ч.	15 000 000	90 000 000	180 000 000	300 000 000
	15 000 000	90 000 000	180 000 000	300 000 000

Для удовлетворения годовой потребности предприятий в тепловой и электрической энергии предусматривается:

Наименование

1) выработка электроэнергии

Установленная электрическая мощность, МВт

	2,5	15	30	50
Вариант 1,кВт ч.	15 000 000	90 000 000	180 000 000	300 000 000
Вариант 2,кВт ч.	0	0	0	0
2) выработка тепловой энергии
Наименование	Установленная электрическая мощность, МВт
	2,5	15	30	50
Вариант 1,кВт ч.	15 000 000	90 000 000	180 000 000	300 000 000
Вариант 2,кВт ч.	15 000 000	90 000 000	180 000 000	300 000 000
3) закупка электрической энергии
Наименование	Установленная электрическая мощность, МВт
	2,5	15	30	50
Вариант 1,кВт ч.	5 000 000	30 000 000	60 000 000	100 000 000
Вариант 2,кВт ч.	15 000 000	90 000 000	180 000 000	300 000 000

Возможная выработка излишков для продажи на сторону составляет: 1) электрической энергии

Наименование	Установленная электрическая мощность, МВт
	2,5	15	30	50
Вариант 1,кВт ч.	5 000 000	30 000 000	60 000 000	100 000 000
Вариант 2,кВт ч.	0	0	0	0
2) тепловой энергии Наименование Установленная электрическая мощность, МВт 2,5 15 30 50 Вариант 1,кВт ч. 5 000 000 30 000 000 60 000 000 100 000 000   0 0 0 0

Расчет себестоимости

В состав производственных издержек входят:

- стоимость топлива на производство тепловой и электрической энергии;

- постоянная составляющая издержек (фонд оплаты труда, расходы на эксплуатацию оборудования, запасные части, технологическую воду и пр.);

- затраты на выработку тепловой энергии в котельной;

- затраты на закупку электроэнергии;

Основным и резервным топливом для производства тепловой и электрической энергии по Варианту 1 и тепловой энергии по Варианту 2 является природный газ.

Производственные издержки определены исходя из следующих цен (без НДС) на октябрь 2012 года:

- природный газ - 4,80 руб./нм3;

- электрическая энергия - 4,00 руб./кВтч;

- тепловая энергия - 1,00 руб./кВтч.

Усредненные значения годовых производственных издержек (без НДС) составили:

Наименование	Установленная электрическая мощность, МВт
	2,5	15	30	50
Вариант 1, тыс. руб./год	53 131	281 302	461 682	756 365
Вариант 2, тыс. руб./год	95 000	570 000	1 140 000	1 900 000

Однако производственные издержки зависят не только от вариантов энергоснабжения, но и от единичной мощности установленного оборудования:

Наименование	Установленная электрическая мощность, МВт
	2,5	15	30	50
КПД на клеммах генератора, %	21,10	24,00	35,50	36,65
Удельный расход условного топлива на выработку электроэнергии, г/кВтч	582	512	346	335
Удельные топливные затраты, руб./кВтч	1,79	1,57	1,06	1,03
Удельные постоянные затраты, руб./кВтч	0,42	0,22	0,17	0,16

Расчет экономической эффективности

В настоящем разделе определена коммерческая эффективность (финансовое обоснование) инвестиций в строительство Энергоисточника. Расчёты выполнены в текущих ценах, без учета инфляции и дисконтирования, государственных преференций для ОЭЗ РУ «Чаплыгинская», без выработки излишков исходя из следующих параметров:

Наименование	Значение
Продолжительность расчётного периода, лет	10
Шаг расчёта, год	1
Ставки налогов
налог на добавленную стоимость (НДС)	18,0%
налог на прибыль	20,0%
транспортный налог	7,0%
налог на землю	1,5%
Платежи в государственные внебюджетные фонды
пенсионный фонд	22,0%
фонд социального страхования	2,9%
фонд обязательного медицинского страхования	5,1%
фонд обязательного социального страхования от несчастных случаев	0,2%
Источник финансирования
собственные средства	100%
заемные средства	0%

Чистый денежный поток (ЧДП)* за расчетный период составил:

Наименование	Установленная электрическая мощность, МВт
	2,5	15	30	50
Вариант 1, тыс. руб.	-406 701	-2 271 464	-4 505 431	-7 484 053
Вариант 2, тыс. руб.	-935 150	-5 610 900	-11 221 800	-18 703 000
Разница, тыс. руб.	528 449	3 339 436	6 716 369	11 218 947

* - отрицательное значение ЧДП показывает, что это затраты предприятия, положительное значение «Разницы» показывает абсолютную величину экономии по «Варианту» 1 в сравнении с Вариантом 2.

Для оценки экономической эффективности сравним затраты «Варианта 1» для ГТУ- ТЭЦ установленной мощности 2,5 МВт (наихудшей, с точки зрения производственных издержек) с аналогичным «Вариантом 2».

Денежные средства для максимальной потребляемой мощности 5 МВТ

Как видно из графика (Рис. 4) экономия денежных средств от снижения производственных издержек при энергоснабжении по «Варианту 1» уже во втором периоде превысит разницу капитальных затрат вариантов (Точка 1). А к концу пятого года экономия производственных издержек полностью покроет капитальные вложения «Варианта 1» (Точка 2).

Вложенные за расчетный период средства в размере 674 318 тыс. руб. принесли экономию 358 182 тыс. руб., т.е. рентабельность составила 53,12%.

Средняя стоимость электрической энергии за расчетный период (без НДС): Наименование Установленная электрическая мощность, МВт 2,5 15 30 50 Вариант 1, руб./кВтч 2,53 2,22 1,79 1,76 Вариант 2, руб./кВтч 4,00 4,00 4,00 4,00
	1,47	1,78	2,21	2,24

Для оценки чувствительности проекта рассматривается зависимость отношения затрат на энергоснабжение по «Варианту 2» к «Варианту 1» от цен на закупку электроэнергии и газа. Для «Варианта 1» возьмем значения ГТУ-ТЭЦ 2,5 МВт, имеющую самые высокие показатели удельных производственных издержек.

		Цена на электроэнергию
		25,00%	50,00%	100,00%	150,00%
Цена на газ	50,00%	1,22	1,75	2,37	2,72
	100,00%	0,94	1,32	1,85	2,20
	150,00%	0,82	1,11	1,56	1,89
	200,00%	0,76	0,99	1,37	1,67

Проанализировав изложенное выше можно сделать следующие выводы:

1. Для ОЭЗ РУ «Чаплыгинская» выгодно строительство локального источника энергоснабжения на базе ГТУ-ТЭЦ при текущем уровне цен на природный газ и электроэнергию.

2. Изменение цен на основное сырье (природный газ) и продукцию (электроэнергию) не критично для проекта.

3. Есть возможность для получения дополнительной прибыли за счет реализации излишков электрической и тепловой энергии.

4. При строительстве Энергоисточника выгоднее использовать газовые турбины более высокой единичной мощности.

На основании сделанных выводов предлагаем:

Построить Энергоисточник на базе ГТУ-ТЭЦ для энергоснабжения резидентов ОЭЗ РУ «Чаплыгинская» и других потребителей Чаплыгинского района.

Проект приспособления усадьбы П. П. Семёнова-Тян-Шанского «Рязанка» под музейно-туристический комплекс

Тема возрождения и развития русских усадеб в России становится всё более и более актуальной, поскольку памятники архитектуры представляют огромный интерес не только для краеведческих и культурологических исследований, но и для сферы туризма. Администрация района приглашает к сотрудничеству инвесторов, готовых реализовывать свои проекты на территории музея-усадьбы Петра Петровича Семёнова-Тян-Шанского в деревне Рязанка Чаплыгинского района.

Историческая справка

В 2 км. от с. Урусово находится родовая усадьба дворян Семёновых "Рязанка", в которой родился и провёл детские годы, а затем ежегодно бывал выдающийся путешественник, географ, общественный и государственный деятель Пётр Петрович Семёнов-Тян-Шанский (1827-1914).

Территория музея-заповедника, расположенного на берегу реки Рановы с живописными оврагами, окрестными лесами и парками, представляет мало измененный участок естественной природной и историко-культурной среды.

Внешний вид усадебного дома, построенного по проекту Петра Николаевича Семёнова (отца П.П. Семёнова-Тян-Шанского) в 1830 г., сохранился до настоящего времени в первозданном виде. Это одноэтажный деревянный дом с мезонином. Главный вход украшен колоннами, с северной стороны дома большая веранда с выходом в парк. Планировка типична для дворянских усадеб: две параллельные анфилады комнат, идущие из парадного зала. Музейная экспозиция в усадебном доме рассказывает о научной и государственной деятельности выдающегося гражданина России, его семье, давшей стране и миру не одно поколение видных учёных, писателей и общественных деятелей.

В состав усадьбы входят также дом прислуги, каретный сарай, ледник.
Усадьба "Рязанка" - памятник истории, культуры и садово-паркового искусства I пол. XIX в. регионального значения.

Благоустройство территории

Усадебный дом окружён ландшафтным парком, заложенным в 30-е годы XIX в. Сейчас это самый богатый по видовому составу парк Липецкой области. Здесь произрастает более 100 видов древесно-кустарниковой растительности, из которых 60 видов - экзоты. Сохранился сибирский кедр, посаженный Петром Петровичем.

Обоснование проектных решений

1. Ежегодно музей-усадьбу посещает до 4 тысяч экскурсантов.

2. Усадьба является местом проведения мероприятий районного, областного, а также межрегионального масштаба.

Варианты преобразований

1. Дом прислуги состоит из 2-х этажей. Первый – каменный, 2-й деревянный. Необходим капитальный ремонт 1-го этажа и полная замена 2-го. Коммуникации отсутствуют.

2. Столовая постройки начала 1980-х годов. Большой зал можно приспособить под кафе, имеются подсобные помещения для кухни. Во второй половине есть возможность создать 4 гостевых комнаты.