ЗАО работников "НП "Управляющая компания "Раненбургская"
Общая информация об управляющей организации
Фирменное наименование: Закрытое акционерное общество работников "Народное предприятие "Управляющая компания "Раненбургская"
Руководитель: Наталия Васильевна Мазаева
ОГРН: 1114813000994
Юридический и фактический адрес: 399900, Липецкая область, г. Чаплыгин, ул. Первомайская, д. 23
Контактный телефон: +7 (47475) 2-15-53
Режим работы:
Понедельник - четверг: 08:00-17:00
Пятница: 08:00-16:00
Перерыв:12:00-13:00
Личный прием граждан руководителем каждую пятницу с 08:00 до 12:00.
Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении
| № п/п | Наименование | Площадь, м2 |
| 1 | Вокзальная, д. 14 | 595,80 |
| 2 | Вокзальная, д. 15 | 310,10 |
| 3 | Вокзальная, д. 16 | 350,9 |
| 4 | Вокзальная, д. 17 | 1550,20 |
| 5 | Вокзальная, д. 19 | 613,70 |
| 6 | Володарского д.5 | 170,40 |
| 7 | Горького, д. 15 | 381,50 |
| 8 | Горького, д. 17 | 709,50 |
| 9 | Горького, д. 40 | 127,70 |
| 10 | Горького, д. 6 | 114,10 |
| 11 | Горького, д.13 | 262,3 |
| 12 | Дружба д.1А | 855,6 |
| 13 | Индустриальная , д 49 | 805,60 |
| 14 | Индустриальная, д. 11 | 363,10 |
| 15 | Индустриальная, д. 17 | 868,30 |
| 16 | Индустриальная, д. 21 | 134,20 |
| 17 | Индустриальная, д. 31 | 206,90 |
| 18 | Индустриальная, д. 33 | 721,10 |
| 19 | Индустриальная, д. 35 | 869,30 |
| 20 | Индустриальная, д. 37 | 835,20 |
| 21 | Индустриальная, д. 39 | 367,10 |
| 22 | Индустриальная, д. 41 | 374,30 |
| 23 | Индустриальная, д. 43 | 858,30 |
| 24 | Индустриальная, д. 45 | 823,30 |
| 25 | Индустриальная, д. 47 | 852,20 |
| 26 | Индустриальная, д.27 | 211,90 |
| 27 | Индустриальная, д.29 | 212,8 |
| 28 | К. Маркса, д. 17 | 247,40 |
| 29 | Кирова, д. 35 | 392,70 |
| 30 | Кирова, д. 36 | 224,5 |
| 31 | Кирова, д. 42 | 322,60 |
| 32 | Клубная, д. 5 | 228,9 |
| 33 | Королева, д. 1 | 344,40 |
| 34 | Королева, д. 2 | 817,90 |
| 35 | Крупской, д. 11 | 377,70 |
| 36 | Крупской, д. 40 | 332,4 |
| 37 | Л. Толстого, д. 10 | 762,50 |
| 38 | Л. Толстого, д. 14 | 850,20 |
| 39 | Л. Толстого, д. 20 | 359,60 |
| 40 | Л. Толстого, д. 31 | 785,30 |
| 41 | Л. Толстого, д. 33 | 416,3 |
| 42 | Л. Толстого, д. 35 | 238,80 |
| 43 | Л. Толстого, д. 37 | 357,5 |
| 44 | Л. Толстого, д. 39 | 379,7 |
| 45 | Л. Толстого, д. 41 | 348,80 |
| 46 | Л. Толстого, д. 6 | 818,90 |
| 47 | Л. Толстого, д. 8 | 846,40 |
| 48 | Л.Толстого д.18 | 362,00 |
| 49 | Л.Толстого д. 16 | 851,80 |
| 50 | Литейная, д. 1 | 356 |
| 51 | Литейная, д. 2 | 366,00 |
| 52 | Литейная, д. 4 | 1169,80 |
| 53 | Ломоносова, д. 27 | 380,40 |
| 54 | Ломоносова, д. 32 | 152,1 |
| 55 | Ломоносова, д. 86 | 290 |
| 56 | Мира д.2А | 481,40 |
| 57 | Московская, д. 11 | 402,50 |
| 58 | Московская, д. 20 | 3842,30 |
| 59 | Московская, д. 22 | 2868,80 |
| 60 | Московская, д. 28 | 2698,10 |
| 61 | Московская, д. 30 | 2661,40 |
| 62 | Московская, д. 32 | 2808,70 |
| 63 | Московская, д. 34 | 2786,30 |
| 64 | Московская, д. 36 | 2743,80 |
| 65 | Московская, д. 3а | 302,90 |
| 66 | Московская, д. 7 | 394,00 |
| 67 | Московская, д. 9 | 398,80 |
| 68 | Московский пер., д. 2 | 1473,20 |
| 69 | Московский пер., д. 4 | 2514,70 |
| 70 | Октябрьская, д. 54 | 1193,00 |
| 71 | Октябрьская, д. 56 | 1435,90 |
| 72 | Островская, д. 2 | 350,50 |
| 73 | Островская, д. 43 | 131,4 |
| 74 | пер.Радина д.9 | 252,80 |
| 75 | Полевая, д. 6 | 826,20 |
| 76 | Полевая, д. 8 | 394,40 |
| 77 | Пушкина, д. 22 | 746,10 |
| 78 | Раненбургская, д. 2 | 992,50 |
| 79 | Раненбургская, д. 6 | 849,40 |
| 80 | С. Тюленина д.9 | 348,1 |
| 81 | С. Тюленина, д. 1 | 350,30 |
| 82 | С. Тюленина, д. 15 | 380,80 |
| 83 | С. Тюленина, д. 2 | 840,80 |
| 84 | С. Тюленина, д. 5 | 353,90 |
| 85 | С. Тянь-Шанского, д. 48а | 2451,10 |
| 86 | С. Тянь-Шанского, д. 48б | 3669,50 |
| 87 | Свердлова, д. 11 | 326,10 |
| 88 | Свердлова, д. 48 | 91,20 |
| 89 | Свободы, д. 1 | 3194,20 |
| 90 | Советская пл., д. 1 | 340,9 |
| 91 | Советская пл., д. 15 | 298,7 |
| 92 | Советская пл., д. 16 | 213,70 |
| 93 | Советская пл., д. 4 | 217,00 |
| 94 | Советская пл.,д. 10 | 125,90 |
| 95 | Советская, д. 1 | 828,30 |
| 96 | Советская, д. 10 | 3216,00 |
| 97 | Советская, д. 11 | 3205,8 |
| 98 | Советская, д. 16 | 198,20 |
| 99 | Советская, д. 2 | 398,00 |
| 100 | Советская, д. 2а | 2809,10 |
| 101 | Советская, д. 2б | 2848,40 |
| 102 | Советская, д. 2г | 5837,00 |
| 103 | Советская, д. 2в | 2817,80 |
| 104 | Советская, д. 3 | 864,70 |
| 105 | Советская, д. 4 | 806,60 |
| 106 | Советская, д. 5 | 877,50 |
| 107 | Советская, д. 7 | 1010,40 |
| 108 | Советская, д. 8а | 3184,00 |
| 109 | Советская, д.44 | 776,4 |
| 110 | Чехова, д. 1 | 360,00 |
| 111 | Чехова, д. 4 | 325,30 |
| 112 | Чехова, д. 6 | 366,90 |
| 113 | Чехова, д.2 | 368,4 |
| 114 | Энгельса, д. 1 | 263,50 |
| 115 | Энгельса, д. 25 | 185,10 |
| 116 | Энгельса, д. 3 | 627,80 |
| 117 | Энгельса, д. 33 | 974,00 |
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества
Порядок и условия оказания услуг
Организация обязана:
Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, соблюдая действующие технические регламенты, стандарты, правила и нормы.
Вести регистрационный учет граждани по необходимости выдавать лицевые счета и справки,хранить техническую и другую документацию по дому.
Ежегодно выявлять неисправные, поврежденные элементы здания, учитывая его физический износ; проводить текущий или капитальный ремонт, а также участвовать в проверках и обследованиях многоквартирного дома, а также по требованию Собственников направлять своего представителя для выяснения причин непредставления (предоставления услуг ненадлежащего качества) с составлением соответствующего акта, а также акта о причинении ущерба имуществу Собственника в связи с авариями на общем имуществе, отсутствием (некачественным предоставлением услуг) по настоящему договору.
Рассматривать заявления, обращения, претензии Собственника, оформленные в письменном виде или сделанные в устной форме, в установленные действующим законодательством сроки, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков.
Производить в установленном порядке уменьшение размера платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома при предоставлении их ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.
Производить начисление и сбор платы за найм жилого помещения .
Организация вправе:
Требовать допуска работников или представителей Организации (в том числе работников аварийных служб) в принадлежащее Собственнику помещение для осмотра и (или) выполнения необходимых ремонтных работ на внутридомовых инженерных системах, находящихся в помещении Собственника и входящих в состав общего имущества дома.
Собственник обязан:
Использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;
Бережно относиться к общему имуществу.
Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;
Соблюдать правила пользования водопроводом и канализацией:
- содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
- не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;
- не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
- не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;
- не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру;
- не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;
- немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;
- оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок;
- оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки;
- для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки;
- при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.
Соблюдать чистоту, порядок и пожарную безопасность в местах общего пользования выносить мусор пищевые и бытовые отходы в специально установленные для этого места.
При обнаружении неисправностей (аварий) общедомового имущества находящегося внутри квартиры и (или) на внутри домовых инженерных сетях, приборах учета, а также при иных нарушениях, немедленно сообщать о них Организации и в аварийно-диспетчерскую службу.
Предоставлять доступ работникам или представителям Организации (в том числе работникам аварийных служб) в принадлежащее Собственнику помещение для осмотра и (или) выполнения необходимых ремонтных работ на внутридомовых инженерных системах, находящихся в помещении и входящих в состав общего имущества - в заранее согласованное с Организацией время, а для ликвидации аварий - в любое время. Если собственник в жилом (нежилом) помещении произвел работы (кафельная плитка, декоративные короба, перегородки и т.д.), которые затрудняют доступ работникам Организации к объектам, входящим в перечень общего имущества, для производства вышеуказанных работ, обязан немедленно за свой счет, принять меры по их устранению. Собственник не имеет права требовать от Исполнителя безвозмездного восстановления этих работ.
В случае если Собственник не обеспечил доступ в занимаемое помещение и к объектам, входящим в состав общего имущества, и это повлекло причинение ущерба Организации и третьим лицам, Собственник возмещает этот ущерб в полном объеме и за свой счет.
Своевременно и полностью вносить плату за услуги по содержания и ремонту общего имущества многоквартирного дома. До государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение в порядке наследования, будущий собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме, пропорционально занимаемой площади без учета льгот.
Производить переустройство (установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения) и перепланировку помещения (изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения) только после получения разрешительных документов в установленном порядке законодательством РФ.
Представлять Организации информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение Собственников в случае их временного отсутствия на случай проведения аварийных работ, а в случае непредставления такой информации возместить причиненный ущерб гражданам и юридическим лицам и их имуществу.
Извещать Организацию об отчуждении помещения в десятидневный срок с момента регистрации права собственности.
Собственник вправе:
Получать в необходимых объемах услуги по содержания и ремонту общего имущества многоквартирного дома надлежащего качества, соразмерно объему денежных средств, поступивших от Собственников.
Получать от Организации акт о непредставлении (предоставлении ненадлежащего качества) услуг по настоящему договору и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки.
Получать от Организации информацию об объемах и качестве услуг по содержанию общедомового имущества по настоящему договору, условиях их предоставления, изменении размера платы за услуги и порядке их оплаты.
Требовать от Организации перерасчета платежей в связи с непредставлением (несоответствием) услуг.
Требовать предъявления уполномоченным представителем компании документов, подтверждающих их полномочия.
При причинении имуществу Собственника ущерба вследствие аварий на внутридомовых инженерных сетях требовать от Организации составления акта о причинах и фактических объемах повреждений.
Собственник не вправе:
Использовать бытовые машины (приборы, оборудование) совокупная мощность которых превышает 4 кВт.
Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых) или индивидуальных (квартирных) приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом либо в технический паспорт помещения.
Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте помещения;
Парковать автомашины на придомовой территории в необорудованных местах, в том числе на проездах перед главным входом в дом (подъезд).
ПОРЯДОК РАСЧЕТА И ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ
Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, возникает у Собственника с момента возникновения права собственности на помещение.
Плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Услуги и работы по содержанию и ремонту помещений (оборудования) не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, выполняются Собственником самостоятельно или по отдельному договору с Организацией.
Изменение размера платы услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется решением общего собрания собственников помещений с учетом предложений Организации и собственников.
Плата за жилое помещение вносится Собственником ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет, указанный в платежных документах, представленных Организацией.
Неиспользование Собственником помещений не является основанием для невнесения платы за содержание помещения.
В случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы по настоящему договору Собственник уплачивает Организации пени в размере и порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
Размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, не более одного раза в год индексируется согласно предельным максимальным индексам изменения размера платы граждан за жилое помещение, устанавливаемые исполнительным органом государственной власти Липецкой области. Об изменении порядка и условий содержания многоквартирного дома в рамках настоящего договора в срок не позднее, чем за 15 дней до наступления перечисленных выше событий, уведомлять Собственников путем размещения информации на платежных документах и (или) на входных группах в подъезды многоквартирного дома.
Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества
