ЗАО работников "НП "Управляющая компания "Раненбургская"

Общая информация об управляющей организации

Фирменное наименование: Закрытое акционерное общество работников "Народное предприятие "Управляющая компания "Раненбургская"

Руководитель: Наталия Васильевна Мазаева

ОГРН: 1114813000994

Юридический и фактический адрес: 399900, Липецкая область, г. Чаплыгин, ул. Первомайская, д. 23

Контактный телефон: +7 (47475) 2-15-53

Режим работы:

Понедельник - четверг: 08:00-17:00

Пятница: 08:00-16:00

Перерыв:12:00-13:00

Личный прием граждан руководителем каждую пятницу с 08:00 до 12:00.

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении

№ п/п	Наименование	Площадь, м2
1	Вокзальная, д. 14	595,80
2	Вокзальная, д. 15	310,10
3	Вокзальная, д. 16	350,9
4	Вокзальная, д. 17	1550,20
5	Вокзальная, д. 19	613,70
6	Володарского д.5	170,40
7	Горького, д. 15	381,50
8	Горького, д. 17	709,50
9	Горького, д. 40	127,70
10	Горького, д. 6	114,10
11	Горького, д.13	262,3
12	Дружба д.1А	855,6
13	Индустриальная , д 49	805,60
14	Индустриальная, д. 11	363,10
15	Индустриальная, д. 17	868,30
16	Индустриальная, д. 21	134,20
17	Индустриальная, д. 31	206,90
18	Индустриальная, д. 33	721,10
19	Индустриальная, д. 35	869,30
20	Индустриальная, д. 37	835,20
21	Индустриальная, д. 39	367,10
22	Индустриальная, д. 41	374,30
23	Индустриальная, д. 43	858,30
24	Индустриальная, д. 45	823,30
25	Индустриальная, д. 47	852,20
26	Индустриальная, д.27	211,90
27	Индустриальная, д.29	212,8
28	К. Маркса, д. 17	247,40
29	Кирова, д. 35	392,70
30	Кирова, д. 36	224,5
31	Кирова, д. 42	322,60
32	Клубная, д. 5	228,9
33	Королева, д. 1	344,40
34	Королева, д. 2	817,90
35	Крупской, д. 11	377,70
36	Крупской, д. 40	332,4
37	Л. Толстого, д. 10	762,50
38	Л. Толстого, д. 14	850,20
39	Л. Толстого, д. 20	359,60
40	Л. Толстого, д. 31	785,30
41	Л. Толстого, д. 33	416,3
42	Л. Толстого, д. 35	238,80
43	Л. Толстого, д. 37	357,5
44	Л. Толстого, д. 39	379,7
45	Л. Толстого, д. 41	348,80
46	Л. Толстого, д. 6	818,90
47	Л. Толстого, д. 8	846,40
48	Л.Толстого  д.18	362,00
49	Л.Толстого д. 16	851,80
50	Литейная, д. 1	356
51	Литейная, д. 2	366,00
52	Литейная, д. 4	1169,80
53	Ломоносова, д. 27	380,40
54	Ломоносова, д. 32	152,1
55	Ломоносова, д. 86	290
56	Мира  д.2А	481,40
57	Московская, д. 11	402,50
58	Московская, д. 20	3842,30
59	Московская, д. 22	2868,80
60	Московская, д. 28	2698,10
61	Московская, д. 30	2661,40
62	Московская, д. 32	2808,70
63	Московская, д. 34	2786,30
64	Московская, д. 36	2743,80
65	Московская, д. 3а	302,90
66	Московская, д. 7	394,00
67	Московская, д. 9	398,80
68	Московский пер., д. 2	1473,20
69	Московский пер., д. 4	2514,70
70	Октябрьская, д. 54	1193,00
71	Октябрьская, д. 56	1435,90
72	Островская, д. 2	350,50
73	Островская, д. 43	131,4
74	пер.Радина д.9	252,80
75	Полевая, д. 6	826,20
76	Полевая, д. 8	394,40
77	Пушкина, д. 22	746,10
78	Раненбургская, д. 2	992,50
79	Раненбургская, д. 6	849,40
80	С. Тюленина д.9	348,1
81	С. Тюленина, д. 1	350,30
82	С. Тюленина, д. 15	380,80
83	С. Тюленина, д. 2	840,80
84	С. Тюленина, д. 5	353,90
85	С. Тянь-Шанского, д. 48а	2451,10
86	С. Тянь-Шанского, д. 48б	3669,50
87	Свердлова, д. 11	326,10
88	Свердлова, д. 48	91,20
89	Свободы, д. 1	3194,20
90	Советская пл., д. 1	340,9
91	Советская пл., д. 15	298,7
92	Советская пл., д. 16	213,70
93	Советская пл., д. 4	217,00
94	Советская пл.,д. 10	125,90
95	Советская, д. 1	828,30
96	Советская, д. 10	3216,00
97	Советская, д. 11	3205,8
98	Советская, д. 16	198,20
99	Советская, д. 2	398,00
100	Советская, д. 2а	2809,10
101	Советская, д. 2б	2848,40
102	Советская, д. 2г	5837,00
103	Советская, д. 2в	2817,80
104	Советская, д. 3	864,70
105	Советская, д. 4	806,60
106	Советская, д. 5	877,50
107	Советская, д. 7	1010,40
108	Советская, д. 8а	3184,00
109	Советская, д.44	776,4
110	Чехова, д. 1	360,00
111	Чехова, д. 4	325,30
112	Чехова, д. 6	366,90
113	Чехова, д.2	368,4
114	Энгельса, д. 1	263,50
115	Энгельса, д. 25	185,10
116	Энгельса, д. 3	627,80
117	Энгельса, д. 33	974,00

 

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества

 

Порядок и условия оказания услуг

Организация обязана:

Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, соблюдая действующие технические регламенты, стандарты, правила и нормы.

Вести регистрационный учет граждани по необходимости выдавать лицевые счета и справки,хранить техническую и другую документацию по дому.
Ежегодно выявлять неисправные, поврежденные элементы здания, учитывая его физический износ; проводить текущий или капитальный ремонт, а также участвовать в проверках и обследованиях многоквартирного дома, а также по требованию Собственников направлять своего представителя для выяснения причин непредставления (предоставления услуг ненадлежащего качества) с составлением соответствующего акта, а также акта о причинении ущерба имуществу Собственника в связи с авариями на общем имуществе, отсутствием (некачественным предоставлением услуг) по настоящему договору.
Рассматривать заявления, обращения, претензии Собственника, оформленные в письменном виде или сделанные в устной форме, в установленные действующим законодательством сроки, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков.
Производить в установленном порядке уменьшение размера платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома при предоставлении их ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.
Производить начисление и сбор платы за найм жилого помещения .

Организация вправе:

Требовать допуска работников или представителей Организации (в том числе работников аварийных служб) в принадлежащее Собственнику помещение для осмотра и (или) выполнения необходимых ремонтных работ на внутридомовых инженерных системах, находящихся в помещении Собственника и входящих в состав общего имущества дома.

Собственник обязан:

Использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;
Бережно относиться к общему имуществу.

Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

Соблюдать правила пользования водопроводом и канализацией:

•  содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
•  не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;
•  не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
•  не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;
•  не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру;
•  не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;
•  немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;
•  оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок;
•  оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки;
•  для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки;
•  при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

Соблюдать чистоту, порядок и пожарную безопасность в местах общего пользования выносить мусор пищевые и бытовые отходы в специально установленные для этого места.

При обнаружении неисправностей (аварий) общедомового имущества находящегося внутри квартиры и (или) на внутри домовых инженерных сетях, приборах учета, а также при иных нарушениях, немедленно сообщать о них Организации и в аварийно-диспетчерскую службу.
Предоставлять доступ работникам или представителям Организации (в том числе работникам аварийных служб) в принадлежащее Собственнику помещение для осмотра и (или) выполнения необходимых ремонтных работ на внутридомовых инженерных системах, находящихся в помещении и входящих в состав общего имущества - в заранее согласованное с Организацией время, а для ликвидации аварий - в любое время. Если собственник в жилом (нежилом) помещении произвел работы (кафельная плитка, декоративные короба, перегородки и т.д.), которые затрудняют доступ работникам Организации к объектам, входящим в перечень общего имущества, для производства вышеуказанных работ, обязан немедленно за свой счет, принять меры по их устранению. Собственник не имеет права требовать от Исполнителя безвозмездного восстановления этих работ.

В случае если Собственник не обеспечил доступ в занимаемое помещение и к объектам, входящим в состав общего имущества, и это повлекло причинение ущерба Организации и третьим лицам, Собственник возмещает этот ущерб в полном объеме и за свой счет.
Своевременно и полностью вносить плату за услуги по содержания и ремонту общего имущества многоквартирного дома. До государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение в порядке наследования, будущий собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме, пропорционально занимаемой площади без учета льгот.

Производить переустройство (установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения) и перепланировку помещения (изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения) только после получения разрешительных документов в установленном порядке законодательством РФ.

Представлять Организации информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение Собственников в случае их временного отсутствия на случай проведения аварийных работ, а в случае непредставления такой информации возместить причиненный ущерб гражданам и юридическим лицам и их имуществу.

Извещать Организацию об отчуждении помещения в десятидневный срок с момента регистрации права собственности.

Собственник вправе:

Получать в необходимых объемах услуги по содержания и ремонту общего имущества многоквартирного дома надлежащего качества, соразмерно объему денежных средств, поступивших от Собственников.

Получать от Организации акт о непредставлении (предоставлении ненадлежащего качества) услуг по настоящему договору и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки.

Получать от Организации информацию об объемах и качестве услуг по содержанию общедомового имущества по настоящему договору, условиях их предоставления, изменении размера платы за услуги и порядке их оплаты.

Требовать от Организации перерасчета платежей в связи с непредставлением (несоответствием) услуг.

Требовать предъявления уполномоченным представителем компании документов, подтверждающих их полномочия.

При причинении имуществу Собственника ущерба вследствие аварий на внутридомовых инженерных сетях требовать от Организации составления акта о причинах и фактических объемах повреждений.

Собственник не вправе:

Использовать бытовые машины (приборы, оборудование) совокупная мощность которых превышает 4 кВт.

Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых) или индивидуальных (квартирных) приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом либо в технический паспорт помещения.

Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте помещения;

Парковать автомашины на придомовой территории в необорудованных местах, в том числе на проездах перед главным входом в дом (подъезд).

ПОРЯДОК РАСЧЕТА И ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, возникает у Собственника с момента возникновения права собственности на помещение.

Плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Услуги и работы по содержанию и ремонту помещений (оборудования) не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, выполняются Собственником самостоятельно или по отдельному договору с Организацией.

Изменение размера платы услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется решением общего собрания собственников помещений с учетом предложений Организации и собственников.

Плата за жилое помещение вносится Собственником ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет, указанный в платежных документах, представленных Организацией.

Неиспользование Собственником помещений не является основанием для невнесения платы за содержание помещения.

В случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы по настоящему договору Собственник уплачивает Организации пени в размере и порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, не более одного раза в год индексируется согласно предельным максимальным индексам изменения размера платы граждан за жилое помещение, устанавливаемые исполнительным органом государственной власти Липецкой области. Об изменении порядка и условий содержания многоквартирного дома в рамках настоящего договора в срок не позднее, чем за 15 дней до наступления перечисленных выше событий, уведомлять Собственников путем размещения информации на платежных документах и (или) на входных группах в подъезды многоквартирного дома.

 

Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества

Сведения о стоимости работ (услуг)